重建輔導說明

本協會結合「整合開發、更新規劃、地政、財稅、建築設計、綠建築、建築結構安全、工程成本分析、工程監督管理、不動產估價、營造工程、法律等領域之專業人士,協助社區整合及輔導社區以自行實施都市更新方式推動,希能提供社區參與都市更新事業的參考;於協助過程中,充分讓參與所有權人瞭解過程中的權利義務及政府的相關法律規定,協助所有權人成立更新會或代為遴選實施者,全程擔任社區整合及監督顧問,消弭實施過程中之認知差距,減少都市更新推動阻力及不信任,加速都市更新推動成效。

只要有社區提出協助申請,將先了解全體地主需求且無任何都更廠商進場、再由本協會進場協助整合,並透過歷次整合會議共識及地主間之協議,為該社區製作參與都市更新事業計畫之更新範圍可行性評估所有權人參與意願調查、建築產能評估、建築規劃設計、共同負擔編列說明、重建工程成本估算(工程數量)、建築工程監管方式、工程技術(工法)、更新前後權利價值評估、不動產估價爭議處理、可能之風險及利潤分析、更新後選配規則建置、已知之爭議協調處理、權利者意見調查(含出資者)、節稅規劃及出資調查、應退補價款方式建置、協助辦理選配抽籤業務、協助遴選必要之公司、協助契約擬定及議價、遴選營造廠之條件……等資訊。

 

本協會推動都市更新的主要理念是『先解決所有爭議及疑慮,再來談要不要辦理都市更新事業』,但要有評估才會有執行方案及數據出現,更新範圍內之所有權人於完全了解執行方案及更新前後之權利價值才會考量到底要不要辦理都市更新,對於執行方式及分配數據如有不認同,就要透過整合團隊的說明及提因應方案來讓所有權人參考,當有了一套經過全體所有權人商議的執行方案及建置一套全體認同的不動產估價基礎,方有可能成事。

本協會匯集有意奉獻自身專業的都市更新相關領域之專業人士組成,依各不同領域專精業務協助社區提供全程所需資訊及數據,透過整合過程中的接觸來教育權利人,讓參與的所有權人盡量能知悉都市更新法令之相關規定、透過本協會提供整合規劃技術與評估相關數據,來讓權利人充分得到知的權利,打造「多元專業、客觀中立、公正務實、具公信力」之第三方整合發展服務平台,以自身專業及資源來協助更新範圍內之權利人做權益把關。

社區申請重建輔導:請下載【重建效益評估委託書】PDF格式Word 格式

社團法人臺北市自行實施都市更新發展協會
聯絡電話:02-2725-2796